Die Vorstellungskraft unterstützen
Architekten kennen es, Bausanierer und Makler: Dem Kunden oder potenziellen Käufer einer Immobilie fehlt das Vorstellungsvermögen, wie ein Objekt nach dem Bau, dem Umbau oder mit ein paar kosmetischen Veränderungen modern und behaglich wirkt.
Bleiben wir beim Immobilienmakler: Eine wunderschöne Villa, vielleicht ein bisschen in die Jahre gekommen. Hier und da ein paar kosmetische Veränderungen nötig, die alten Holzvertäfelungen raus, dafür eine beleuchtete Natursteinwand. Moderne Möblierung und Lampen, eigentlich wenig Aufwand mit viel Wirkung. Und doch: Die Villa bleibt länger im Bestand, denn den Interessenten fehlt das Vorstellungsvermögen.
Das Problem: Dem Kunden muss die Wohnvision verkauft und die Angst vor den Renovierungsmaßnahmen genommen werden. Das erreichbare Ziel muss klar visualisiert werden. Die Lösung ist virtuelles HomeStaging. Dabei werden die Räumlichkeiten in 3D visualisiert und von erfahrenen Interior Designern in einem modernen Wohnstil virtuell möbliert. Und wo reguläres HomeStaging an seine Grenzen stößt, spielt virtuelles HomeStaging seine Stärken voll aus: Alten Boden raus? Kein Problem! Lichtvouten an die Decke für indirekte Beleuchtung? Gute Idee! Wände oder Türen versetzen? Schnell gemacht!
Mit virtuellem HomeStaging kann das Objekt so visualisiert werden, dass der Interessent eine klare Vorstellung davon erhält, was mit dem Objekt zu erreichen ist. Und in Zusammenarbeit mit einem Bausanierer lässt sich dies als Komplettlösung anbieten – und zwar sowohl dem Verkäufer, der ggf. vor dem Verkauf eine entsprechende Renovierung durchführen kann, um den Wert des Objekts zu steigern, als auch dem Käufer, der die Wohnvision des Objekts kauft. Immobilien können so schneller und ggf. höherpreisiger verkauft werden.
Bleiben wir beim Immobilienmakler: Eine wunderschöne Villa, vielleicht ein bisschen in die Jahre gekommen. Hier und da ein paar kosmetische Veränderungen nötig, die alten Holzvertäfelungen raus, dafür eine beleuchtete Natursteinwand. Moderne Möblierung und Lampen, eigentlich wenig Aufwand mit viel Wirkung. Und doch: Die Villa bleibt länger im Bestand, denn den Interessenten fehlt das Vorstellungsvermögen.
Das Problem: Dem Kunden muss die Wohnvision verkauft und die Angst vor den Renovierungsmaßnahmen genommen werden. Das erreichbare Ziel muss klar visualisiert werden. Die Lösung ist virtuelles HomeStaging. Dabei werden die Räumlichkeiten in 3D visualisiert und von erfahrenen Interior Designern in einem modernen Wohnstil virtuell möbliert. Und wo reguläres HomeStaging an seine Grenzen stößt, spielt virtuelles HomeStaging seine Stärken voll aus: Alten Boden raus? Kein Problem! Lichtvouten an die Decke für indirekte Beleuchtung? Gute Idee! Wände oder Türen versetzen? Schnell gemacht!
Mit virtuellem HomeStaging kann das Objekt so visualisiert werden, dass der Interessent eine klare Vorstellung davon erhält, was mit dem Objekt zu erreichen ist. Und in Zusammenarbeit mit einem Bausanierer lässt sich dies als Komplettlösung anbieten – und zwar sowohl dem Verkäufer, der ggf. vor dem Verkauf eine entsprechende Renovierung durchführen kann, um den Wert des Objekts zu steigern, als auch dem Käufer, der die Wohnvision des Objekts kauft. Immobilien können so schneller und ggf. höherpreisiger verkauft werden.
3D Visualisierung nach Grundriss + Interior Design Einrichtungskonzept. Anhand einer Vorab-Visualisierung kann z.B. erkannt werden, dass ein Raumteiler den Raum sinnvoll strukturiert. Für die Umsetzung kann dann direkt die Elektrik an der richtigen Stelle verlegt werden.
Zustand vor der Sanierung. Insbesondere, aber nicht nur, bei Grundrissänderungen (Öffnung zur Küche) fehlt vielen Menschen das Vorstellungsvermögen.
3D Visualisierung des neuen Wohnzimmers inklusive Einrichtungsvorschlägen im Rahmen eines individuellen Interior Design Konzepts.
Bei immer teurer werdendem Wohnraum, werden Wohnraumerweiterungen immer attraktiver – etwa dem Ausbau eines Spitzbodens. Hier fehlt Bauherren häufig die Vorstellungskraft. 3D Visualisierung kann diese unterstützen.
Eine 3D Visualisierung kann wertvolle Entscheidungshilfe sein, wie hier zwischen transparentem ...
... und sichtgeschütztem Milchglas. So können vor einer Sanierung oder Renovierung fundiertere Entscheidungen getroffen werden.
Auch die Ergänzung einer Treppe und verschiedene Lichtstimmungen können optimal konzipiert und getestet werden. Wie etwa hier im Beispiel, wo eine Dachbodenleiter zu einer Treppe umgebaut werden soll. Die Perspektive von oben hat gezeigt, dass ein visueller Fallschutz zum Treppenhaus benötigt wird, um ein sicheres Gefühl bei einer eher steilen Treppe zu geben.
Die Planung vom Küchenstudio erfordert Vorstellungsvermögen.
Eine fotorealistische Umsetzung in 3D...
... gibt ganz andere Blickwinkel und erlaubt alle Details zu begutachten.
Betreten Sie die Zukunft: 360° Virtuelle HomeStaging Tour
Als Steigerung einer fotorealistischen Visualisierung von Räumen als unbewegte Fotos, können auch ganze Virtuelle Touren (360° VR-Touren) erstellt werden. Somit ist es möglich ein Objekt vollständig zu durchschreiten und sich eine zukünftige Gestaltung der Räumlichkeiten in allen Details und Perspektiven anzusehen. Es sind natürlich sowohl Voll- als auch Teilvisualisierungen von Immobilien möglich.
Visualisierung Spitzboden Vorher-Nachher
Immobilienvisualisierung
Im Rahmen von Neubauten oder Sanierungsvorhaben, kann eine Vorabvisualisierung von ganzen Immobilien oder Anbauten sinnvoll sein. Alle Projektbeteiligten, ob Bauherr, Architekt, Bauträger oder Handwerker – für alle ist eine visuelle Zielvorgabe in alle Details klarer. So lassen sich Fehler erkennen, die Kommunikation vereinfachen, Missverständnisse reduzieren und bereits vor Umsetzung das Interesse von Käufern oder Investoren wecken.
Bei Erweiterung eines Objekts, etwa um einen Kellerabgang, kann eine Vorabvisualisierung eine wichtige Entscheidungshilfe sein.
Unsere Leistungen
- 3D Visualisierung von Räumen
- Interior Design Konzepte / Virtuelles HomeStaging
- Entwicklung von Raumkonzepten und aktive Verbesserungsvorschläge für Bestandsobjekte
- Erstellen von virtuellen 360° Touren (VR Touren)
- 3D Visualisierung von Immobilien inklusive Außenanlagen
- Dokumentarische Baubegleitung (Fotografie, Film, fotografierte VR-Touren) bei Sanierungsmaßnahmen
- Architektur-/Immobilien-/Objektfotografie
Jonathan AlbertStrategie • Konzept • Beratung
Weitere Referenzen Foto + CGI
Entdecken Sie weitere Referenzen
Jonathan AlbertStrategie • Konzept • Beratung
Unsere Agentur-Leistungen
MarkenidentitätKonzeption und Beratung zu und Gestaltung von
Logo, Farben und Markenwirkung.Print + CorporateAlle Unterlagen, die man anfassen kann
und auch die gesamte Abwicklung.WebKonzeption, Design und Entwicklung von
Websites und webbasierten Lösungen.InteractiveEntwicklung interaktiver Anwendungen und
Digital Signage Content.TextKonzeption und Schreiben von zielgruppen-
und suchmaschinenoptimierten Texten.Online MarketingSuchmaschinen-Marketing und Social
Media Marketing.Foto + CGIProdukt- und Werbefotografie sowie
Computer Generated Imaging.Film + AnimationKonzeption von Werbe- und Produktfilmen,
3D-Animationen
Logo, Farben und Markenwirkung.Print + CorporateAlle Unterlagen, die man anfassen kann
und auch die gesamte Abwicklung.WebKonzeption, Design und Entwicklung von
Websites und webbasierten Lösungen.InteractiveEntwicklung interaktiver Anwendungen und
Digital Signage Content.TextKonzeption und Schreiben von zielgruppen-
und suchmaschinenoptimierten Texten.Online MarketingSuchmaschinen-Marketing und Social
Media Marketing.Foto + CGIProdukt- und Werbefotografie sowie
Computer Generated Imaging.Film + AnimationKonzeption von Werbe- und Produktfilmen,
3D-Animationen
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